وام مسکن

وام مسکن چیست؟

دولت برای کمک به افراد و سهولت در رسیدن به اهدافشان تسهیلات و امکاناتی را در نظر گرفته است که یکی از این تسهیلات وام مسکن می باشد. افراد با توجه به شرایط آن از این تسهیلات استفاده می‌کنند، اما مسئله‌ای که وجود دارد این است که مبلغ مشخصی برای دریافت این تسهیلات تعیین شده است و سود این وام ها در کشورهای مختلف متغیر است. سود از ۲ درصد تا ۲۰ درصد هم وجود دارد. بانک مسکن و سایر بانک های دیگر تسهیلات وام مسکن را با توجه به شرایط مشخصی به افراد متقاضی اعطا می‌کنند.

تسهیلات مسکن جوانان، تسهیلات مسکن یکم، تسهیلات مسکن با خرید اوراق حق تقدم از جمله وام هایی هستند که بانک مسکن به مشتریان خود پرداخت می کند. هر کدام از انواع این تسهیلات، مختص قشر خاصی از جامعه هستند و شرایط متفاوتی دارند.. انواع وام ها بانک مسکن به صورت اینترنتی ارائه می گردد.

مسکن یکی از مهم ترین و اولین نیازهای اولیه بشر است. خرید مسکن، این روزها یکی از دغدغه های اصلی همه افراد و به خصوص جوانان است. قیمت خانه روز به روز بالاتر می رود و فراهم کردن پول مورد نیاز برای خرید یک خانه، کار دشواری به نظر می رسد. در این میان، وام مسکن و تسهیلات بانکی راه مناسبی برای خرید خانه به نظر می رسد.

بانک مسکن، با هدف تسهیل خرید مسکن برای اقشار مختلف جامعه تسهیلات و وام هایی با شرایط دریافت گوناگون در نظر گرفته است و همه افراد می توانند از این تسهیلات بهره مند شوند. به علاوه، این بانک، تسهیلات دیگری را نیز در سایر زمینه ها، به مشتریان خود، ارائه می دهد. دریافت هر گونه تسهیلات از بانک مسکن شرایط خاص خود را دارد و نیازمند مدارک مختلفی است. آشنایی با این شرایط و مدارک، روند دریافت وام از بانک مسکن را تسریع می کند.

لذا، در ادامه، انواع وام های بانک مسکن، میزان تسهیلات بانک مسکن و  شرایط دریافت برای دریافت آن توضیح داده می شود و مدارک لازم برای ثبت نام، سایت ارائه دهنده تسهیلات و نحوه بازپرداخت آن مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

مدارک لازم برای دریافت انواع وام های بانک مسکن

برای دریافت هر گونه تسهیلات از بانک مسکن، باید با مدارک مورد نیاز به شعب بانک مسکن ارائه شود تا کارمندان بانک با بررسی مدارک، تعلق گرفتن یا عدم تعلق را به وام گیرنده اعلام کنند. مدارکی که برای انواع وام های بانک مسکن مورد نیاز هستند عبارتند از:

تسهیلات مسکن جوانان: اصل و کپی سند مالکیت، اصل و کپی پروانه های ساخت، اصل و کپی پایان کارهای ساختمانی، اصل و کپی مبایعه نامه، اصل و کپی صفحات شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشنده ملک، قبض برق ساختمان، همراه با مستندات کد پستی ملک خریداری شده، ارائه اصل دفترچه یا کارت بانکی، اصل و کپی گواهی حقوق یا جواز کسب ، اصل و کپی سند رسمی، اصل و کپی وکالت‌نامه (در صورتی وجود وکیل)، اصل و کپی اجاره نامه ملک (املاک اوقافی)، تکمیل نمونه فرم های دریافت وام مسکن جوانان ضروری است.

تسهیلات مسکن یکم: اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه، کارت ملی و شناسنامه عکس دار ضامنین وام، کارت ملی و شناسنامه فرد فروشنده ملک و کپی از آن ها، گواهی اشتغال به کار و یا ارائه فیش حقوقی با ذکر حقوق دریافتی، اصل و کپی وکالتنامه وکیل، صفحات شناسنامه و کارت ملی موکل و شناسنامه و کارت ملی وکیل (در صورت وجود وکیل)، اصل و کپی از سند ملک، اصل و کپی از پروانه ساخت، کارت پایان خدمت و یا کارت معافیت قانونی لازم است.

تسهیلات مسکن با خرید اوراق حق تقدم: اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشنده، حساب قرض‌ الحسنه به نام خریدار، کارت حساب یا اوراق حق تقدم، اصل و کپی مبایعه نامه همراه با کد رهگیری، اصل و کپی صفحات سند، اصل و کپی سند رسمی (برای املاک نوساز، تقسیم نامه به جای سند رسمی)، اصل و کپی تمام پروانه های ساخت، گواهی اشتغال متقاضی تسهیلات لازم است.

تسهیلات تعمیرات مسکن: اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه متقاضی وام، اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه ضامن ها، اصل و کپی سند دانگ منزل فرد متقاضی که باید در محدوده شعبه باشد، دو تصویر فیش قبوض خدماتی، گواهی اشتغال به کار و یا ارائه فیش حقوقی متقاضی وام، با ذکر میزان حقوق دریافتی وی، گواهی های مربوط به فیش حقوقی و یا مستندهای شغلی ضامن ها، دو تمبر مالیاتی لازم است.

تسهیلات ودیعه مسکن: اصل کارت ملی و شناسنامه متقاضی، اجاره نامه رسمی دارای کد رهگیری، گواهی کسر از حقوق مستاجر، سهام عدالت آن و یا مستمری بگیری متقاضی، شماره حسابی که یارانه نقدی، برای مستاجر، واریز می گردد. (در صورت عدم وجود این مدارک باید سفته یا چک به بانک ارائه شود.)

تسهیلات قرض الحسنه ازدواج: اصل و کپی سند ازدواج، اصل کپی کارت ملی و شناسنامه زوجین، اصل و کپی مدارک شناسایی ضامن یا ضامن ها، آدرس محل سکونت و کدپستی ده رقمی ضروری است.

بازپرداخت انواع وام مسکن چگونه است؟

مقدار اقساط بستگی به نوع وام دارد. بازپرداخت این وام ها مبلغ مشخصی دارند و از ابتدای تسویه وام به همان مقدار تعیین شده ثابت می ماند. نکته ای که وجود دارد اینست که برخی بانک ها برای دیر پرداخت کردن اقساط راه های متفاوتی را در پیش می گیرند.بعض از بانک ها در ابتدا سه اخطار می دهند بعضی جریمه در نظر می گیرند بعضی از بانک ها هم به سراغ ضامن می روند.

سود بازپرداخت انواع وام مسکن چگونه محاسبه می شود؟

سود بازپرداخت با توجه به نوع وامی که دریافت می کنید محاسبه می شود. این سود ها از ۸ درصد شروع تا ۱۸ درصد هم می رسد. اما معمولا وام های مربوط به خرید مسکن با نرخ سود کمتری در مقایسه با وام جعاله یا تعمیرات می باشد.

در نهایت

اقساط وام مسکن را می توان به روش پلکانی یا ساده پرداخت کرد. برای دریافت وام از طریق اوراق،محدودیت دفعات وجود ندارد.

بانک هایی که وام و تسهیلات را پرداخت می نمایند بانک مسکن است.بانک های خصوصی هم این تسهیلات را پرداخت می نمایند،این بانک ها سریعتر وام پرداخت می نمایند ولی برای ضامن سخت می گیرند و معمولا هم سقف تسهیلات این بانک ها زیر ۱۰۰ میلیون تومان است.

در آخر، برای دریافت هرگونه وام ابتدا تمام جوانب را در نظر بگیرید.اگر توانایی پرداخت اقساط را ندارید برای خودتان مشکل درست نکنید.اول مطمئن شوید که می توانید اقساط وام را پرداخت نمایید بعد اقدام به دریافت وام نمایید.