جزئیات کامل وام ازدواج ۱۴۰۲

جزئیات وام ازدواج سال ۱۴۰۲ از سوی بانک مرکزی به شبکه بانکی ابلاغ شد. براساس این بخش‌ نامه هریک از زوج‌ها حداقل ۱۸۰ میلیون تومان می‌توانند تسهیلات دریافت کنند.

وام ازدواج ۱۴۰۲ چقدر است؟

در بخشنامه شماره ۰۲/۴۵۱ مورخ ۱۴۰۲/۰۱/۰۵ این بانک آمده است، براساس بند (الف) تبصره (۱۶) قانون بودجه سال ۱۴۰۲ کل کشور و جزء (۱) بند قانونی یادشده مقرر شده است:”مطابق با قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و قوانین مربوط به ایثارگران، از محل سپرده‌های قرض‌الحسنه اعم از جاری و پس انداز شبکه بانکی (غیر از بانکهای قرض الحسنه) پس از کسر سپرده قانونی را به قرض الحسنه، اختصاص داده و از طریق بانکهای عامل (به تشخیص شورای پول و اعتبار) به شرح زیر نسبت به پرداخت تسهیلات قرض الحسنه اقدام کنند:

تسهیلات قرض الحسنه ازدواج ( وام ازدواج ۱۴۰۲ ) (موضوع ماده ۶۸ قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت)

۱‏- تسهیلات قرض الحسنه ازدواج برای هر یک از زوجهایی که تاریخ ازدواج آنها بعد از ۰۱‏/۰۱‏/۱۳۹۸ بوده است مبلغ یک میلیارد و هشتصد میلیون (۱.۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰)ریال و با دوره ی بازپرداخت ده ساله

۲‏- تسهیلات قرض الحسنه ازدواج برای زوجهای زیر بیست و پنج سال و زوجه‌های زیر بیست و سه سال مبلغ دو میلیارد و دویست میلیون (۲.۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰)ریال

چگونه برای دریافت وام ازدواج ۱۴۰۲ ثبت نام کنیم؟

• مطالعه دقيق شرايط و دستورالعمل اخذ وام ازدواج ، قبل از ثبت نام.
•   ثبت نام و تکمیل فرم مربوطه از طریق سایت برای هر يک از زوجين بصورت جداگانه.
•   دریافت کد رهگیری ۱۰ رقمی.
•   مراجعه به سايت پس از تعیین شعبه، جهت اطلاع از شعبه عامل اعطاي وام ازدواج.
•  مدت زمانی تعیین شعبه از سوی بانک ها با توجه به میزان منابع قرض الحسنه قابل اعطای بانک، مورد اقدام قرار خواهد گرفت.
•   مراجعه به شعبه معرفي شده ظرف حداکثر  ۱۲ روز  کاری، با به همراه داشتن مدارک لازم.
•   اتمام مراحل اخذ وام در شعبه مربوطه.

نکته ۱ :  در صورت عدم مراجعه به شعبه مربوطه در مدت زمان تعيين شده ، اطلاعات ثبت نامي شما حذف خواهد شد.

نکته ۲ :  تسهیلات قرض الحسنه ازدواج برای هر یک از زوجین مبلغ ۱۸۰ میلیون تومان می باشد.

نکته ۳ : حسب مصوبات کميسيون اعتباري سال ۱۴۰۱ مقرر گرديده است :

متقاضيان دريافت تسهيلات قرض الحسنه ازدواج، پس از پذيرش توسط شعب بانک ها، حداکثر ظرف مدت ۶۰ روز کاری نسبت به تکميل مدارک مورد نياز اقدام نمايند و در صورت عدم تکميل مدارک، نام متقاضي از سامانه مربوطه حذف گردد تا امکان بهره مندي ساير متقاضيان در صف از تسهيلات مذکور و شفافيت عملکرد بانک ها به عمل آيد.

جزئیات دیگر از وام ازدواج ۱۴۰۲

–  مسؤولیت حسن اجرای این بند در وام ازدواج ۱۴۰۲ بر عهده بانک مرکزی، بانکها و مؤسسات اعتباری غیربانکی، کلیه مدیران و کارکنان ذیربط می‌باشد. عدم اجرای هریک از بندهای این تبصره (مشتمل بر تأخیر در پرداخت این تسهیلات یا دریافت ضمانت فراتر از حدود این قانون) تخلف محسوب شده و در مراجع ذیصلاح قابل پیگیری است .

– پس از اعتبارسنجی متقاضیان تسهیلات موضوع بند «الف» این تبصره و در صورت عدم تکافوی اعتبار آنها، به منظور تأمین رکن ضامن، بانکها و مؤسسات اعتباری غیربانکی موظفند با توثیق حساب یارانه یا سهام عدالت متقاضیان یا بستگان درجه اول از طبقه اول آنها یا سایر دارایی های مالی وی یا تنها دریافت یک فقره سفته و یک نفر ضامن نسبت به پرداخت تسهیلات اقدام نمایند.

–  تسهیلات موضوع این تبصره از حکم موضوع ماده (۱۰) قانون خدمت وظیفه عمومی مستثنی است.

همچنین، با عنايت به مفاد ماده (۵۰) قانون جامع خدمات‌رساني به ايثارگران، افراد مندرج در قانون مذکور مشمول اخذ قرض‌الحسنه ازدواج به ميزان دو برابر افراد عادي می باشند.

بر این اساس، سهمیه در نظر گرفته شده جهت پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج طی فروردین و اردیبهشت ماه سالجاری برای بانک ها و موسسات اعتباری ارسال می‌شود. بدیهی است، پس از نهایی شدن سهمیه سالانه برای پرداخت تسهیلات مذکور مراتب به بانک ها و موسسات اعتباری اعلام خواهد شد.

لازم به ذکر است متقاضیانی که قبلاً در سامانه مربوطه ثبت نام نموده اند، در اولویت پرداخت تسهیلات یادشده می باشد و تسهیلات مذکور با توجه به شرایط متقاضی، برای  تمامی افراد در صف (ثبت نام شده در سال ۱۴۰۲ و سنوات قبل) مطابق با مبالغ مندرج در قانون بودجه سال ۱۴۰۲ کل کشور قابل پرداخت خواهد بود.

در پایان این بخشنامه تاکید شده است، با توجه به مراتب فوق، ترتيبی اتخاذ شود تا حداکثر ظرف مدت يک هفته از تاريخ وصول اين نامه، موضوع به واحدهاي اجرايي ذيربط در سراسر کشور ابلاغ و يک نسخه از ابلاغيه مربوطه به بانک  مرکزی ارسال شود.‏‏‏‏‏‏‏‏‏

شرایط وجه التزام:

در قولنامه درج می‌شود که فروشنده در این تاریخ می‌بایست مورد معامله را در مقابل پرداخت وجهی مشخص به خریدار تحویل دهد و چنانچه فروشنده تا تاریخ معین شده به تعهد خویش عمل ننماید و مورد معامله را تحویل ندهد، خریدار قادر خواهد بود درخواست پرداخت وجه التزام را از جانب فروشنده داشته باشد و فروشنده هم موظف به پرداخت می‌باشد.

در این شرایط معامله به صورت کامل فسخ می‌گردد؛ چرا که خریدار قادر نمی‌باشد هم وجه التزام را اخذ نماید و هم از فروشنده بخواهد مورد معامله را به صورت کامل به وی تحویل دهد.

چنانچه در قرار قید گردیده باشد که طرفین می‌بایست در مهلت خاصی در دفترخانه حاضر شوند و یکی از دو طرف از این تعهد امتناع ورزد، شخص مقابل حق دارد درخواست وجه التزام را داشته باشد.

با این حال به این شرط که خود او در تاریخ معین شده در دفترخانه حاضر شود و این امر از سوی مامور دفترخانه تائید گردد.

نکات مهم در زمان انجام قولنامه

برخی از نکات مهم در قولنامه :

• قبل از تنظیم قرارداد معامله قولنامه‌ای حتما توجه داشته باشید که بنگاه معاملاتی که در آنجا تصمیم به خرید یا فروش دارید، دارای مجوز از اتحادیه است یا خیر. همچنین حق بنگاه‌‌دار می‌بایست در قولنامه ذکر گردد. در ضمن اسنادی که به صورت امانت به مشاور املاک سپرده می‌شود، در قرارداد درج گردد.

• حتما استعلام‌‌های مربوطه را از شهرداری منطقه مورد نظر دریافت نمایید.

• اگر قصد دارید ملکی را بخرید که شخص فروشنده از راه ارث آن را به دست آورده است، گواهی انحصار وراثت را حتماً به دقت بررسی نمایید.

جمع بندی

کلیه املاکی که قانونی و به طور کامل قابل ‌انتقال سند نیستند، به روش قولنامه‌ای معامله می‌گردند. عوامل متعددی در معامله‌ املاک وجود دارد که نمی‌توان سند را به دیگری انتقال دارد و صاحب ‌ملک مجبور می‌شود ملک خود را به‌ صورت قول‌نامه‌ای معامله نماید.

به طور معمول افراد به این دلیل قولنامه منعقد می‌نمایند که بعضی از مقدمات را برای انعقاد قرارداد خرید و فروش همچون پرداخت عوارض و مالیات، دریافت مجوز از شهرداری و… را مهیا سازند.

طرفین در قولنامه متعهد می‌شوند که بعد با یکدیگر عقد بیعی (قرارداد خرید و فروش) منعقد کنند و مالی را به هم انتقال دهند.

به طور مثال در قولنامه خرید و فروش خانه، متعهد می‌شوند که در مهلت مشخص و پس از آماده شدن مقدمات لازم، قرارداد اصلی خرید خانه را منعقد نمایند.